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普通人买房的几点建议

普通人买房的几点建议 一本道 第1张

做好功课。

功课包括:

自己可动用的贷款,买房所需要的税费,同区价格变动,装修的选择,验房公司的选择。

这几点可以帮助你节约时间解决问题。

1.贷款。包括首付向谁贷款?优先用存款,其次是父母,朋友,银行和垫资公司。如果借父母朋友的钱,记得写好借条,还款时间和利息。还款记得写收条,双方确认余额。

2.买房的税费。一般买房报价都是所谓“净房价”不写税费,所以你就看着那个价买很容易缴税时没钱了,很尴尬。留房价10%作为税费比较合适。装修也最好算上,一般房价3%差不多了。

3.同区房价调查。链家贝壳可以参考,其次可以在心仪楼盘管理处问问,因为他们也会有业主放卖情况,而且介绍费更便宜,只是交易需要你和业主接触谈。

4.装修。如果你钱不多,不要去公司。因为大部分装修公司都有最低价要求,有些5万,低点的2万,而且除了出图其他都是外包施工队的。如果你要省钱最好自己找施工队详谈,特别是好的工头和监理比较实在。图可以找设计师出图,不是特别个性化找网上给你出,1000-2000可以了。

材料方面建议半包,也就是主要的瓷砖,油漆吊顶等自己买,有些边角料就包了吧。还有管线尽量走天花,不要地下(除非您觉得出问题把地砖/地板换一遍无所谓)

注意,装修门窗最好最后装,避免破碎了成本太高还有自己选好的。另外避免钥匙流失被偷东西。(毕竟施工队流动性大你不知道谁会配钥匙开锁回头把你洗劫一空)

还有就是电器最好用布包紧否则容易进灰废掉。(我的空调就那样废了(눈_눈))

5.验房。我的建议是管道——线路——门窗——其他。

堵排水是最大的问题,特别厕所和洗衣机空调这些出水一堵了倒灌就够呛。

线路,开关质量和接线有没问题,会不会短路涉及到生命安全。

门窗不多说,都是找小店帮忙装的。

来源:豆瓣

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